Czytając dalej, dowiesz się:
- z czego składa się realny koszt prania pościeli we własnym zakresie
- ile kosztuje jeden komplet wyprany samodzielnie
- jak wygląda koszt zlecenia prania profesjonalnej pralni
- kiedy własna pralka faktycznie się opłaca
Właściciele apartamentów na wynajem krótkoterminowy liczą rentowność co do złotówki: prowizję platformy, koszt sprzątania, opłaty za media. Pranie pościeli między gośćmi rzadko trafia do tej kalkulacji jako osobna pozycja, bo przecież "pralka i tak stoi w mieszkaniu". Tymczasem to pranie ma realny koszt, tylko rozłożony na czas, prąd, wodę, środki piorące i zużycie sprzętu, więc łatwo go nie zauważyć.
W tym artykule liczymy ten koszt krok po kroku i porównujemy go z zleceniem prania profesjonalnej pralni.
Co składa się na koszt prania pościeli we własnym zakresie?
Czas
Pełny cykl obsługi jednego kompletu pościeli to nie tylko 1,5-2 godziny prania. Trzeba doliczyć suszenie (2-4 godziny w suszarce lub znacznie dłużej na suszarce sznurkowej), prasowanie lub przynajmniej porządne złożenie oraz dojazd do mieszkania w celu odebrania brudnej i dostarczenia czystej pościeli. W praktyce to od 1 do 1,5 godziny pracy właściciela lub osoby sprzątającej na każdą wymianę. Przy stawce 30-40 zł za godzinę daje to 30-60 zł "kosztu czasu" na jeden komplet, nawet jeśli nikt formalnie tego nie księguje.
Prąd
Energooszczędna pralka zużywa około 1 kWh na cykl prania w 60°C, a suszarka bębnowa 2-3 kWh na cykl. Przy cenie prądu rzędu 1 zł za kWh, samo pranie i suszenie jednego kompletu to koszt energii na poziomie 3-4 zł.
Woda
Jeden cykl prania to zwykle 40-60 litrów wody. Przy stawce za wodę i ścieki na poziomie 20-25 zł za metr sześcienny, koszt wody na komplet to około 1-1,5 zł. Niewiele, ale przy kilkudziesięciu cyklach w sezonie suma robi się zauważalna.
Środki piorące
Proszek lub żel do prania, płyn zmiękczający, czasem odplamiacz, to kolejne 3-5 zł na komplet, w zależności od stopnia zabrudzenia i marki środków.
Zużycie sprzętu
To pozycja, o której najłatwiej zapomnieć. Domowa pralka nie jest projektowana do pracy w trybie komercyjnym, czyli kilkuset cykli rocznie. Przy średniej żywotności pralki na poziomie około 2000-2500 cykli i cenie zakupu 2000-3000 zł, amortyzacja wychodzi na około 1-1,5 zł za cykl. Do tego dochodzi ryzyko: awaria pralki w środku sezonu, w trakcie obłożenia apartamentu, oznacza pilny serwis, wizytę w pralni komercyjnej w ostatniej chwili albo, w najgorszym scenariuszu, odwołaną rezerwację.
Ile realnie kosztuje pranie we własnym zakresie?
Sumując czas, prąd, wodę, środki piorące i amortyzację sprzętu, jeden komplet pościeli wyprany samodzielnie kosztuje realnie od 40 do 75 zł, w zależności od stawki za czas i typu urządzeń. Zdecydowaną większość tej kwoty stanowi czas właściciela lub osoby sprzątającej, czyli zasób, który mógłby zostać przeznaczony na obsługę kolejnych rezerwacji albo pozyskiwanie nowych gości, zamiast na składanie poszewek.
Ile kosztuje zlecenie prania profesjonalnej pralni?
W przeciwieństwie do prania własnego, zlecenie prania pralni działa na jasnych zasadach: płacisz ustaloną stawkę za komplet, bez ukrytych kosztów czasu, energii czy amortyzacji sprzętu. Dokładna cena zależy od rozmiaru kompletu (jedno- czy dwuosobowy), rodzaju tkaniny oraz liczby apartamentów i częstotliwości zleceń, dlatego najbezpieczniej jest ją ustalić indywidualnie. W praktyce, przy stałej współpracy i większej liczbie apartamentów, koszt za komplet jest zwykle porównywalny albo niższy niż wyliczony wyżej ukryty koszt własnego prania, a właściciel nie angażuje w to własnego czasu ani sprzętu.
Czego kalkulacja złotówka do złotówki nie pokazuje
Nawet jeśli koszt zlecenia i prania własnego wypadną podobnie na papierze, zlecenie ma kilka przewag, których trudno nie doceniać przy dłuższej perspektywie:
- czas odzyskany na obsługę gości, komunikację i pozyskiwanie kolejnych rezerwacji, zamiast na logistykę prania,
- brak ryzyka reklamacji za nieświeżą lub poplamioną pościel, bo profesjonalna pralnia stosuje powtarzalny proces kontroli jakości,
- spójny standard we wszystkich apartamentach, co ma znaczenie przy zarządzaniu kilkoma nieruchomościami jednocześnie,
- łatwa skalowalność: dodanie kolejnego apartamentu do portfela nie wymaga kupna drugiej pralki ani znalezienia dodatkowych godzin w grafiku.
Kiedy własna pralka może się jeszcze opłacać?
Uczciwie: przy jednym apartamencie z bardzo niską rotacją i właścicielem, który ma dużo wolnego czasu i traktuje pranie jako część swojej rutyny, własna pralka może się bilansować. Ten próg przesuwa się jednak bardzo szybko: już przy dwóch apartamentach albo rotacji kilku gości w miesiącu, czas i ryzyko związane z własnym praniem zwykle przewyższają korzyść z oszczędności na papierze.
Podsumowanie
Pranie pościeli we własnym zakresie kosztuje realnie 40-75 zł na komplet, licząc czas, prąd, wodę, środki piorące i zużycie sprzętu, nawet jeśli nikt tego formalnie nie księguje. Zlecenie prania profesjonalnej pralni pozwala zamienić ten rozproszony, trudny do policzenia koszt na jedną, przewidywalną stawkę za komplet, bez angażowania własnego czasu i bez ryzyka awarii sprzętu w środku sezonu.
Jeśli zarządzasz apartamentem lub kilkoma apartamentami na wynajem i chcesz poznać dokładny koszt zlecenia prania pościeli dopasowany do Twojej skali działania, skontaktuj się z nami. Sprawdź też, jak wygląda nasza obsługa sprzątania i przygotowywania apartamentów na wynajem, obejmująca pełną wymianę tekstyliów między gośćmi.
